상가임대차계약1 상가임대차 주의사항 1. 상가임대차 주의 상가건물 임대차를 하는 경우, 임차인은 불리한 조건으로 임대차 계약을 하지 않기 위해 특약사항을 기재할 필요가 있는지 검토할 필요가 있습니다. 1) 입주 전 수리 및 개량 2) 임대차기간 중 수리 및 개량 3) 임차 상가건물 인테리어 4) 관리비의 지급주체, 시기 및 범위 5) 귀책사유 있는 채무불이행 시 손해배상액 예정 상가건물 임대차 표준계약서에서는 위와같은 특약사항의 예시를 사전에 관리 관계를 명확히 정하여야 합니다. 2. 저당권 등의 권리설정 상가건물 임대차계약임대차 계약 후 그 상가건물에 입주하는 날까지 상당한 기간이 걸리는 경우가 보통이므로, 그 사이에 임대인이 다른 사람에게 근저당권 등을 설정을 할 수 없도록 하고, 이를 위반하면 임대차 계약을 해제하고 손해배상을 받을 .. 2022. 8. 15. 이전 1 다음 반응형