인덕원 자이SK뷰 분양가 분양일정

하반기 분양시장에서 기대가 높은 분양단지인 인덕원 자이SK뷰 분양가 분양일정이 정해졌습니다. 이번에 발표한 분양가 타입별 최저가 4억7천5백만원부터 최고가 13억4천5백만원이며, 분양일정 9월19일부터 9월21일까지 청약예정입니다. 

 

1. 사업개요

 

인덕원 자이SK뷰 단지는 경기도 의왕시 내손동 683번지에 위치하며, 의왕 내손다구역 주택재개발정비사업의 일환입니다.  시공사는 GS 자이와 SK 에코플랜트 컨소시엄으로 진행될 예정입니다. 총 2,633세대의 대규모 단지이며 전용 39㎡부터 165㎡ 까지 무려 17개 타입이 있습니다. 이번 일반분양은 전용 39㎡부터 112㎡ 까지 11개 타입입니다. 지하 4층부터 지상 29층까지 총 20개 동으로 구성되어 있습니다. 

 

• 사업명 : 의왕 내손다구역 주택재개발정비사업
• 위치 : 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원
• 입주시기 : 2025년 5월 예정
• 건축규모 : 지하 4층~지상 29층 20개 동
• 공급세대 : 총 2633세대 (39㎡~112㎡ 11개 타입)
• 주차대수 : 3,775대

 

2. 공급내역

총 2633세대 중에서 금번 일반분양은 899 세대입니다. 899세대 중 일반공급은 522 세대이며, 특별공급은 377세대입니다. 

 

• 일반분양 Total : 899 세대
• 일반공급 :   522세대
• 특별공급 :   377세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초
특별공급	70세대	33세대	166세대	19세대	89세대

 

3. 인덕원 자이SK뷰 분양가

최저가 39㎡ 타입의 4억7천5백만 원부터 최고가 112㎡타입의 13억4천5백만 원까지 형성되어 있습니다. 발코니 확장비는 타입별 3,960,000원부터 12,980,000원까지 상이합니다. 계약금는 20%이며 1차,2차로 나눠서 납부합니다. 1차 계약금 10% 납부, 30일 경과 후 2차 계약금 10% 납부예정입니다. 

 

 

4. 청약자격

1순위 청약자격요건은 아래와 같으며, 의왕시 2년 이상 거주자 당해 100% 청약조건입니다. 재당첨 제한은 10년이며 전매제한은 5년입니다. 

 

• 1순위 요건은 청약통장 가입 후 24개월 이상, 세대주, 과거 5년 이내 당첨 이력 無, 1 주택 이하
• 의왕시 2년 이상 거주자 당해 100%
• 재당첨 제한 10년
• 전매제한 5년

 

5. 인덕원 자이SK뷰 분양일정

특별공급은 2022년 9월 19일이며, 1순위 의왕시 당해 청약일은 2022년 9월 20일입니다. 당첨자 발표일은 2022년 9월 28일이며, 계약일은 2022년 10월 11일부터 10월 13일까지 3일간 진행됩니다. 

 

• 특별공급 청약일 : 2022년 9월 19일(월)
• 1순위 당해 청약일 : 2022년 9월 20일(화)
• 1순위 기타 청약일 : 2022년 9월 21일(수)
• 당첨자 발표일 : 2022년 9월 28일(수)
• 당첨자 계약일 : 2022년 10월 11일(화)~10월 13일(목)

 

6. 입지환경

인덕원 자이SK뷰 단지는 의왕시 내손동에 위치하며 4호선 평촌역, 인덕원역, 동탄인덕원선(예정)의 철도망을 갖추고 있습니다. 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 47번 국도 등 단지를 중심으로 교통망도 뛰어납니다. 농수산물 시장, 롯데마트 등의 편의시설과 인접해있으며 16,000세대 규모의 미니 신도시가 될 의왕 내손의 최대 규모 브랜드 단지라고 할 수 있습니다. 또한 평촌 학원가에 가까워서 우수한 교육여건을 가지고 있습니다. 

 

 

7. 단지 배치도 및 평면도 

인덕원 자이SK뷰 단지배치도

 

8. 인근 단지 시세 

1)  인덕원 센트럴 자이

2009년 11월에 입주하였으며, 총 38개 동 2540세대의 대단지입니다. 전용면적 59㎡부터 169㎡로 구성되어있습니다. 연식의 차이가 있지만 타입 및 단지의 규모는 인덕원 자이SK뷰 단지와 비교한 면이 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준으로 9억 후반에 13억까지 다양합니다. 최근 실거래가는 22년 7월 기준 84㎡ 타입 9억 2천입니다. 

 

 

2) 인덕원 푸르지오 엘센트로 

2019년 11월에 입주하였으며, 총 12개 동 1774세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡부터 99㎡ 까지 있습니다. 현재 매물은 84㎡ 타입 기준 호가 11억 중반부터 17억까지입니다. 최근 실거래가는 22년 7월 기준 84㎡ 타입 11억 9천만 원입니다. 

 

 

9. 시장 현황 

인덕원 자이SK뷰 단지는 평당 약 3,100만원 정도입니다. 인근 신축 단지인 인덕원 푸르지오 엘센트로의 최근 실거래가 대비 현시점 안전마진은 1억 미만 또는 없다고 볼 수 있습니다. 가격을 제외하고 입지와 브랜드로 본다면 단연 하반기 분양시장의 최대어라고 할 수 있습니다. 현재 전국적으로 많은 미분양과 거래절벽의 현상이 보이지만, 인덕원 자이SK뷰 단지의 관심은 뜨겁습니다. 청약을 희망하시는 분들은 자격조건 잘 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.   

 

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